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伯爵娱乐1 - 楼盘测评|郫县低密高低配小区 精装高层总价不高

2020-01-11 16:44:08  点击:4990

伯爵娱乐1 - 楼盘测评|郫县低密高低配小区 精装高层总价不高

伯爵娱乐1,时代风华2019年11月4日取得预售证:51011720196187。本次公证摇号开盘销售的1栋、2栋、7栋、8栋、9栋,全部准售房源共260套,高层精装均价12700元/㎡,叠拼清水均价15100元/㎡。其中114㎡3室2厅2卫户型100套,115㎡3室2厅2卫户型100套,144-153㎡4室2厅3卫户型60套。

项目鸟瞰效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

时代风华位于郫都区科化北路与凉水井东路交汇处,旁边有蜀都万达广场等。项目所处区域是郫都区城区,比较繁华,各种配套都比较丰富。距离成都西三环直线距离大约在15公里左右。

项目区位示意图

项目周边配套图(百度截图)

1) 交通:项目附近交通还是比较方便,在老成灌路和羊西线之间,距离成青快铁郫县站大约几百米,距离地铁6号线郫筒站(建设中)大约1.5公里左右。

2) 商业:周边商业有蜀都万达广场、恒创太平洋、百伦广场、重百汉正广场等。

3) 医院:郫都区中医院、郫都区人民医院等。

4) 教育:郫筒二小、郫都一中、西华大学等。

2、宜居 ★★★★☆

容积率2、绿化率30%,容积率不高,高层与别墅搭配,宜居指数还行。小区将打造儿童成长馆和康体健身馆。在同一动线上,既可以照看孩子,也可以实现运动康体。3000平方米的轴线上,拥有多重景观、社交互动场景等。还将打造四季园林:时光园,怡然园、清林园、万卷园。高层双入户大堂,首层5米多的挑空,架空层打造成为生活泛客厅。

时代邻里物业,是时代中国全资子公司,国家级资质物业公司。时代邻里在社区中成立时代社,在日常生活中展开亲子、艺术、公益、运动四大类等社区活动。

项目效果图

项目效果图

3、户型 ★★★☆☆

时代风华本批次推出的户型是114㎡3室2厅2卫户型,115㎡3室2厅2卫户型,144-153㎡叠拼别墅户型,举例一下:

115平方米户型图

小编点评

优点:115平方米的套三双卫,户型紧凑;横厅设计,带大观景阳台;大主卧带卫带衣帽间;餐厨相连。

缺点:没有独立洗晒阳台;卫生间比较窄;两个卫生间之间的小次卧很小。

4、性价比 ★★★★☆

时代风华本批次高层精装均价12700元/㎡,叠拼清水均价15100元/㎡。这个价格,在郫都区来看不算太贵,当然也不便宜,算是目前市场上比较合适的价格。但是高层户型面积不大,户型比较紧凑,总价控制得不错。

效果图

二、编辑点评

1、郫县商圈比较繁华,蜀都万达广场旁。

2、实际距离地铁6号线郫筒站还是有1.5公里左右。

3、高低配,容积率低,高层总价不算高。